Vente Maison de ville Angers (49100) 350 m²

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  • 350 m²
  • 10
  • 6
  • 1
  • 2
  • Prix sur demande
  • Réf. PP3-718

Voir l'emplacement du bien

Descriptif du bien

Rare - Hôtel particulier avec extérieur - Jardin du Mail

Rare - Hôtel particulier (350m2) avec jardin paysagé (700m2) et ses terrasses, toutes expositions, situé dans le prisé "Cours Jeanne d'Arc", en plein centre d'Angers.

Cette superbe double angevine, au calme, en impasse, et à l'abri des regards, a été repensée il y a cinq ans avec la création d'une extension ouverte sur l'extérieur pour des espaces de vie en communication direct avec la nature.
Cette rénovation de grande qualité est le fruit d'une remarquable association de styles alliant charme de l'ancien (vitraux, parquet, cheminée) au fonctionnel des réalisations contemporaines. Cette maison joyeuse correspond ainsi parfaitement aux besoins d'une famille moderne en assurant un véritable confort de vie dans de beaux espaces (chauffage au sol, osmoseur, aspirateur centralisé, robot tondeuses, prise voiture électriques, portail automatique, alarme et caméras extérieurs etc...).

Nichée dans la verdure, cette maison sur cinq niveaux se compose ainsi :
- En rez-de-jardin / 109m2 environ : une galerie d'entrée, un double-séjour avec cheminée, une salle-à-manger donnant sur une cuisine sur-mesure parfaitement équipée avec accès par double baie à galandage autoportante sur une première terrasse, un bureau avec accès à la seconde terrasse, des toilettes invités.
- Au premier étage / 78m2 environ : accès depuis un palier avec balcon filant à trois chambres dont une master en suite, dressing et salle de bains complète, un WC.
- Au deuxième étage / 70m2 environ : trois chambres, deux salles d'eau avec WC, une lingerie.
- Au dernier étage / 15m2 environ : un bel espace familiale avec plafond cathédrale, un grenier.
- Au sous-sol / 75m2 environ : une salle cinéma, une cave climatisée totalement aménagée dans l'esprit des véritable bar à vins, un espace technique, une buanderie, un cellier, un espace de rangement pour le bois et une niche chauffée.
- Un précieux garage, une place, avec portail automatique (18m2 environ) et un grenier.
- Au sein du jardin paysagé, une cabane et une serre.

L'agence Sotheby's a le plaisir de vous présenter cette propriété familiale d'exception en adéquation avec le style de vie des familles modernes, aux nombreux avantages : emplacement recherché, rénovation de qualité, belles pièces de vie et cinq chambres, absence de vis-à-vis, calme.

Accès à deux pas aux espaces verts (jardin du Mail, jardin des plantes), aux transports (Tramway) et aux écoles.
La gare TGV à seulement 7min qui dessert Paris en 1h35. L'aéroport de Nantes à 50min.

Contactez Sophie Jehier au 0661439352

Propriétés Parisiennes Sotheby's Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris.
https://www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com/fr/

Détails du bien
  • Type de bien : maison de ville
  • Ville : ANGERS
  • Quartier : Jardin du Mail
  • Vue : Jardin du Mail , dégagée
  • A proximité : Centre ville , École , Jardins , Parc , Rue commerçante , Rue piétonne
  • Surface : 350 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Chauffage : individuel , chaudière , gaz
  • DPE : C
  • GES : D
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Sophie Jehier
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