Réf. PP6-1306
Appartement à vendre - Sully-Morland / Henri IV - 4 chambres - 75004 Paris
Dans un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, aux parties communes entièrement rénovées avec un grand soin, l’accès se fait par un hall élégant et lumineux, prolongé par une cage d’escalier mise en valeur par de remarquables vitraux Champigneulle. Au 3e étage avec ascenseur, un appartement de réception et familial aux volumes rares d'une surface de 247,15 m² Carrez (249,61 m² au sol).
Dès l’entrée, une galerie distribue harmonieusement les espaces. Côté réception, une triple pièce baignée de lumière, exposée plein Sud, profite de vues dégagées et d’un panorama particulièrement agréable sur la Garde Républicaine. L’ensemble est sublimé par les codes du classique parisien : belles hauteurs sous plafond, proportions généreuses, et cheminées de style Napoléon III, qui signent l’élégance intemporelle des lieux.
Côté vie quotidienne, une grande cuisine dînatoire, pensée pour recevoir, bénéficie d’un accès direct à l’ascenseur de service.
La partie nuit, parfaitement séparée, se compose de quatre chambres toutes orientées au calme sur une vaste cour récemment ravalée : une suite parentale avec dressing et salle de douche, une deuxième chambre avec salle de bains, une troisième chambre avec salle de douche, une quatrième chambre, auxquelles s’ajoutent une salle de douche avec WC, deux dressings et de très nombreux rangements.
Idéalement situé entre la Seine et le Marais, à proximité immédiate de l’Île Saint-Louis et de la Bastille, cet appartement offre un ensoleillement tout au long de la journée, de jolies vues, de superbes volumes et un plan particulièrement fonctionnel.
Gardien dans l’immeuble. Vaste local à vélos.
Sectorisation 2025-2026 :
Maternelle : Fauconnier
Élémentaire : Fauconnier / Neuve Saint-Pierre
Collège : Charlemagne
Écoles réputées à proximité immédiate : Massillon - Les Francs-Bourgeois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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