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Vente Appartement Paris 8 3 Pièces 91 m²

14 Photos

Vente Appartement Paris 8 3 Pièces 91 m²

appartement 3 Pièces en vente sur PARIS (75008)

Galerie

14 Photos

Vente Appartement Paris 8 3 Pièces 91 m²

1 298 000 €

3 Pièces
2 Chambres
91m² Surface

Réf. PP2-3603

Paris 8e - Rue de Florence - Bel appartement Haussmannien

Dans une agréable rue piétonne, calme et arborée du 8e arrondissement, au sein d’un quartier commerçant et résidentiel très prisé, cet appartement de 91 m² (88,77m2 loi Carrez) incarne tout l'esprit des lieux classiques parisiens : parquet, moulures et cheminées.

Toute l’âme de l'ancien a été soigneusement préservée. Trois magnifiques cheminées en marbre, d’élégantes moulures d’origine très détaillées et un parquet en point de Hongrie lui confèrent un cachet indéniable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon-salle à manger avec de sublimes ornements et une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée en position centrale, ainsi qu'un très large dressing. L'espace nuit propose deux chambres, chacune dotée d'une cheminée (l'une sur cour fleurie, l'autre sur rue piétonne), ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Son plan modulable permet de se projeter tout autant pour une vie de famille que pour l’exercice d’une activité libérale.

Situé au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien de 1893 avec ascenseur et gardienne à demeure, ce bien bénéficie de parties communes de grand standing et d'une très belle porte d'entrée.

Une cave complète ce bien. Ravalement récent.

Vous serez séduit par la beauté, le calme et l'authenticité de cet appartement, idéalement situé avec tous les commerces et écoles au coin de la rue. Le marché biologique des Batignolles se trouve à 200 mètres seulement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Ophélie Guillermand
+33 6 85 91 77 64
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Description générale
Type de bien : appartement
Surface : 91 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle(s) de bain : 1

Environnement
Ville : Paris (75008)
Quartier : europe
Vue : sur cour, piétonne et arborée
A proximité : Centre commercial, Centre ville, École, Jardins, Rue piétonne
Transport : Gare, Métro, RER

Description complémentaire
Année de construction : 1893
Chauffage : individuel, radiateur, gaz
Ascenseur : Oui
En copropriété : 26 lots

Infos financières
Prix : 1 298 000 €
Honoraires inclus
1 248 077 € Honoraires exclus
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 743 €.

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Ophélie Guillermand
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