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Vente Appartement Paris 4 5 Pièces 176.14 m²

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Vente Appartement Paris 4 5 Pièces 176.14 m²

appartement 5 Pièces en vente sur PARIS (75004)

Galerie

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Vente Appartement Paris 4 5 Pièces 176.14 m²

2 600 000 €

5 Pièces
3 Chambres
176.14m² Surface

Réf. PP6-1459

Paris 4e – Duplex de réception 5 pièces - 3 chambres - Esprit maison

À proximité du Centre Pompidou, au sein d’une copropriété du XVIIe siècle, ce duplex de 176,14 m² Carrez compose un lieu de vie rare, à l’abri des regards et de l’agitation.
Situé en rez-de-chaussée et au premier étage, il est accessible par une cour d’honneur confidentielle et s’ouvre sur une entrée spectaculaire, articulée autour d’un escalier intérieur menant à l’étage. La réception se déploie autour d’une vaste pièce de vie de 76 m², sous 3,90 m de hauteur sous plafond. Elle réunit une cuisine équipée avec îlot central, prolongeant naturellement l’espace salle à manger, un coin détente face à une majestueuse cheminée en pierre sculptée, ainsi qu’un salon, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Sa distribution en duplex, ses volumes et son rapport direct à la cour lui confèrent un véritable esprit maison, particulièrement recherché au cœur de Paris. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre ainsi qu’un toilette invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un vaste dressing attenant à l’une d’elles, de nombreux rangements intégrés, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’une toilette séparée. La cour pavée, calme et lumineuse, prolonge l’atmosphère confidentielle de cette adresse et offre un cadre privilégié au cœur d’un quartier vivant et recherché de la rive droite. Un bien de réception et de famille, rare par son esprit maison, son adresse et son équilibre entre caractère ancien et art de vivre contemporain.

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Christel Freyssinet
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Description générale
Type de bien : appartement
Surface : 176.14 m²
Pièces : 5
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 2

Environnement
Ville : Paris (75004)
Quartier : Beaubourg
Vue : sur cour, sans vis-à-vis
A proximité : École, Rue commerçante, Rue piétonne
Transport : Bus, Métro, Auto libre-service, Vélo libre-service

Description complémentaire
Année de construction : 1900
Chauffage : individuel, radiateur, gaz
patio : 1
En copropriété : 54 lots

Infos financières
Prix : 2 600 000 €
Honoraires inclus
2 512 078 € Honoraires exclus
Honoraires de 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 024 €.

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