Réf. PP7-545
Paris XVIIIème – Jules Joffrin / Damrémont - Maison d'architecte de 154 m² avec terrasses et rooftop
À l’abri des regards, au sein d’une impasse privée à proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau et de la rue Damrémont, cette superbe maison d'architecte développe une surface de 154 m² au sol sur trois niveaux et de remarquables espaces extérieurs totalisant plus de 50 m².
Le premier niveau accueille une vaste pièce de réception d’environ 52 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolongent par deux terrasses de 17 m² et 12 m². Un cellier et des toilettes invités complètent cet étage.
Le niveau supérieur réunit trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparés.
Au dernier étage, une quatrième chambre avec salle de douche et toilettes, un bureau et une buanderie. Il s'ouvre sur un exceptionnel rooftop de plus de 22 m², exposé plein sud, et agrémenté d’une cuisine et d'un salon d’été. Véritable espace de vie à ciel ouvert, cette terrasse bénéficie de vues dégagées sur les toits environnants.
En sous-sol, une salle de sport dotée d’un sauna et d’une douche complète les prestations de ce bien familial, rénové avec des matériaux de qualité en 2025.
La maison bénéficie d’un excellent confort thermique tout au long de l’année grâce à une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, une solution à la fois performante, économe en énergie et respectueuse de l’environnement.
Une adresse confidentielle offrant le calme d’une maison, de généreux volumes, beaucoup de lumière et plusieurs espaces extérieurs, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires, des espaces verts et des équipements sportifs du quartier.
Un studio indépendant d’environ 18 m², disposant d’une autorisation d’usage touristique, peut être acquis en complément au prix de 150 000 €.
Propriétés ParisiennesSotheby’s International Realty, leader de l'immobilier de luxe à Paris.
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